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住建部等四部委发文保障公积金贷款权益…

时间:2018-04-19 15:16:37 来源:昭通在线 访问:6904

住建部等四部委发文保障公积金贷款权益…住建部等四部委发文保障公积金贷款权益…

  原标题:刚刚,重要文件发布!有公积金的买房可能省几十万!很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用,文/广州日报全媒体记者罗林图/广州日报全媒体记者龙成通一直以来,公积金贷款因为比商业贷款节省约50%的利息,而备受购房者青睐,这一定心丸,可能为你省下几十万,近日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部委发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求保障购房者使用公积金的权益,从监管的层面解决了公积金因为涉及多部门管理而出现的投诉无门的难题。

  开发商该颤抖了吧?新政利好谁?买房可省多少钱?近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降低购房成本,现状:一些楼盘不接受公积金贷款尽管使用公积金贷款可省下一笔数以万元甚至几十万元计算的利息,但目前消费者在购房时,“被拒绝使用”公积金的现象仍然有,如,贷100万元、期限20年,可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

  与此同时,一些开发商纷纷拒绝购房者使用公积金贷款购房,图片来源:CFP视觉中国目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%,一位购房者表示,自己要求开发商办理公积金贷款,销售回复是公司不批。

  对于热点城市人来说,公积金贷款可大大减轻买房负担”而一位在南海大道边上购房者表示,自己购房也遭拒绝用公积金贷款,开发商为何拒绝公积金贷款?“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。

  而记者留意到,与限购区的公积金贷款难相比,非限购区楼盘则较多可以接受公积金贷款”为此,通知要求,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件,新规:联合整治保障购房者使用公积金权益近日,针对部分房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款的现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,通知要求通过压缩贷款审批时限、提高抵押登记效率、加强销售行为管理、提高抵押登记效率四方面,保障购房者的权益。

  为了加快资金回笼,更偏好周期短的、回笼速度快的模式,房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件,孙昊声摄如何调和房企和买房人的述求?《通知》规定,住房公积金管理中心要压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作,要加强对受托银行的业务考核。

  通知要求需加大联合惩戒力度,各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击当中的违规行为,业内人士分析说,这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏,也可及时把资金拨付给相关企业,实现房企资金的较好回笼,具有积极的意义,由于新规刚刚出台,截至记者发稿前,佛山公积金和住建部门暂未发布相关的地方落地文件。

  住房公积金要在房地产中发挥更大作用,得解决公积金贷款上限的问题,复函还指出,目前国家住建部等四部委下发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,我们正积极等待省相关部门转发该文件,并将按照转发的要求开展相关工作,四部门要求,各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。

  在符合条件的68人,有22人成功办理公积金贷款,有7人自动放弃使用公积金,有39人遭遇开发商拒绝使用,对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理,在成功办理公积金的人群当中,一年内办理公积金的人群约为26.5%;1~3年内办理公积金的人群占比20.5%,3年前办理的占比为53%

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